宅基地新政出台 农民收入有望提高!

无论是农村征地还是宅基地的政策改革,农民最终关心的还是自己能拿到多少钱。

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如今,农村城镇化已经是个大势,大量的农民进城,或者一些农村本身正逐步像城镇过度。农民也逐渐把土地流转出去,要么直接获利,要么入股等分红,可宅基地怎么办?
宅基地是关系农民的切身利益,对于农民来说宅基地也是他们不可放弃的东西,而随着推动农民进城的政策不断开展,农村宅基地的相关政策也将会发生很大的变化,尤其是如今农村宅基地新规定出台,将会给农民带来非常大的影响。
下面例举出六项对农民最为有利的政策,看看你是否了解。
1、完善土地征收的法律法规
在征收土地过程中农民势必和开发商有牵扯不断地纠纷,因此在将来的征收过程中尽量缩小公用地的范围,减少土地征收对农民带来的损失。
2、出让、租赁、入股
城乡一体化过程中,农民可以通过土地进行出让、租赁、入股权能,实现农村土地的利益最大化。
3、改革农村宅基地政策
在新出台的政策里,基本上是一户一宅,对于一部分自愿退出农村宅基地的,国家可以在经济上进行补偿,农村住宅区实现一户一宅。
4、土地利益分配制度
在农村经常发生因个人和集体在利益分配不公而引起的冲突。因此要完善土地利益分配制度,提高农民收入。把农民进城后的大量空余宅基地进行灵活的处理,兼顾多少的利益,让农民进城后足以生活有保障,实现双赢。
5、宅基地买卖
根据相关的法律法规,宅基地所有权是农村集体,如果进行有必要的买卖,必须经过村委会的同意,且只能在同村的村民内部流转。然而,据地合君了解的情况,现在有部分的农村地区对此审核的并不是很严格,导致一部的农村宅基地无故流失甚至当作工业用地,极大的损害了农民的相关权益。
在农村的新宅基地政策实施之后,如若发现不符规定的入地买卖,村委不仅有权没收其手中的宅基地,还可以将其起诉至人民法院。所以,新规定实施之后,会让一部分发土地财的人的日子很不好过。
6、宅基地拆迁补偿
新政策实施之后,再遇到宅基地拆迁的情况,就要实行分开补偿的方式了。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。补偿之后,然后再由村集体分配给村民宅基地,让其在宅基地上盖新房。
可以说,这绝对是农民未来重要的利益保障。
目前选了一些试点地区,正在不断探索和完善,最终想完美的落实农民对宅基地的用益物权,让宅基地可以灵活的给农民带来收益,让农民的利益最大化。

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宅基地是关系农民的切身利益,对于农民来说宅基地也是他们不可放弃的东西,而随着推动农民进城的政策不断开展,农村宅基地的相关政策也将会发生很大的变化,尤其是如今农村宅基地新规定出台,将会给农民带来非常大的影响。

下面例举出六项对农民最为有利的政策,看看你是否了解。

1

完善土地征收的法律法规

在征收土地过程中农民势必和开发商有牵扯不断地纠纷,因此在将来的征收过程中尽量缩小公用地的范围,减少土地征收对农民带来的损失。

2

出让、租赁、入股

城乡一体化过程中,农民可以通过土地进行出让、租赁、入股权能,实现农村土地的利益最大化。

3

改革农村宅基地政策

在新出台的政策里,基本上是一户一宅,对于一部分自愿退出农村宅基地的,国家可以在经济上进行补偿,农村住宅区实现“一户一宅”。

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